Нинішні темпи розвитку будівельної індустрії України нагадують тліючий ґнотик. Тому ілюстрація - дані Держкомстату. Так, у січні-вересні 2009 г., загальнонаціональний обсяг завершених будівельних робіт еквівалентний 25,2 млрд грн, тобто 47,6% проти того ж показника минулого року. Справедливості заради відзначимо, що із другої половини 2009 р. щомісяця відзначається нехай невеликий (у межі...

Нинішні темпи розвитку будівельної індустрії України нагадують тліючий ґнотик. Тому ілюстрація - дані Держкомстату. Так, у січні-вересні 2009 г., загальнонаціональний обсяг завершених будівельних робіт еквівалентний 25,2 млрд грн, тобто 47,6% проти того ж показника минулого року. Справедливості заради відзначимо, що із другої половини 2009 р. щомісяця відзначається нехай невеликий (у межах 0,1-1,2%), але все-таки ріст обсягів будівельних робіт.Дзеркальна картина спостерігається й у секторі малоповерхово-дерев'яного будівництва. «Ситуація й тенденції на ринку дерев'яного домобудівництва повністю залежать від економічної ситуації в Україні», - констатує Андрій Тильняк, директор компанії «Профибуд». Тління ґнотика відбивають і тренди вітчизняної деревообробної промисловості - сателіта потреб будівельного ринку. По офіційній статистиці, в Україні сукупний обсяг випуску продукції деревообробки й виробництва «немеблевих» дерев'яних виробів склав у січні-вересні 2009 г. усього 68% проти аналогічних показників 2008 р. Інакше кажучи, темпи виробітку дерев'яних будматеріалів упали на 32%. Втім, через застарілі неефективні технології лісопромисловий комплекс України поки не здатний забезпечити належний рівень якості, і тому левова частина поставок дерев'яних будматеріалів - імпорт із Росії (Карелія), Білорусі, Фінляндії, Канади, Австрії, Словенії й інших «лісових» держав.Ринкова дранкаотечественний ринок дерев'яних будинків перебуває на початковому щаблі розвитку, що сповільнюється, до речі, як кризовими явищами й щодо високою вартістю проектів, так і упередженістю споживачів. Багато потенційних замовників (приватн і корпоративні) не розуміють, що будинок з дерева не тільки максимально екологичен, але й більше практичний, а головне - не так пожароопасен, як його «малюють» стереотипи. До того ж, шедеври дерев'яного зодчества не утомлюються радувати око багато років, і навіть сторіччя (згадаємо архітектуру Кижи).Видимо, тому в 2005-2007 р. ринок дерев'яного «домострою» показував мажорні тренди. Втім, і тоді частка дерев'яних будинків у структурі індивідуального будівництва не виходила за рамки 10%. Для порівняння: ця цифра в Росії становить 40%.Варто відзначити, що за даними операторів, у передгрозовому 2008-м продажу дерев'яних будинків у порівнянні з попереднім роком все-таки збільшилися на 20% у грошовому вираженні (+$216 млн), а в кількісному - на 3%. Але раніше фінансовий обсяг щорічно зростав приблизно на 25% , а фізичний - на 10%.До слова, тотальне подорожчання будматеріалів в 2008 р. зіграло на користь дерев'яного «домострою», оскільки вартість цегельних котеджів майже зрівнялася з ніколи більше дорогими бревенчатими. Таким чином, покупці дерев'яних будинків еврокласса, представники так званого середнього класу+ (місячний дохід від $7 тис. і вище) одержали можливість вибору більше екологичного житла, а споживачі масс-маркета почали надбудовувати дачі й зводити окремі лазневі приміщення.У дерев'яному домобудівництві застосовуються три архітектурно-будівельних технології: будівництво з масивної деревини; каркасне; панельне.За розрахунками фахівців, структуру ринку дерев'яного домобудівництва на найближчі 10-15 років сформують будинку з масивної деревини, які завоюють частку в 35-40%, будови каркасного складання - 25-30%, панельної - 30-35%.Преміальний сегмент ринку представляють будинку з оцилиндрованного колоди, цільного або клееного бруса. Среднеценовую нішу займають каркасні будинки. Низкоценовую (умовно) - будинку панельного складання, що включають технології фахверк.

Українські «тати Карло»Як повідомляють експерти, на вітчизняному ринку дерев'яного «домострою» сьогодні оперує більше 20 великих фірм. Серед компаній, що працюють у високоценовом і елітному сегменті, варто назвати ТОВ «Профибуд» (офіційний партнер заводу Honkatalot, Фінляндія), Green House (представник Kontio, Фінляндія), «Домина Инвест» (представник Lameco LHT OY, Фінляндія), «Линвуд» (представник АСНМ, Канада), «Унисиб» (представник Honkakartano) і ін. Компанії середнього сегмента: « Таунхаус-Україна», «Піл і ДО», «Никопан Україна», «Авенір» (Lindab, Швеція) і т.д. Нижнеценовой сегмент представлений фірмами «Екодом» (технологія MiTek), ТМ Frame House, Dream House Ukraine, «Модуль Трейд» і ін.На думку В'ячеслава Скрипца, директори компанії «Мій будинок-будівництво», до елит-сегмента варто прилічити компанії «Магія дерева», « Брус-Майстер», «Збірні будинку», «Дерев'яний будинок», «Green House», « Істра-Ламбер-Україна», «Folk Land», до середнього - «Мій будинок-будівництво», «Авантаж», «Контур», « Домина-Инвест», «Кортеж», «Reeswood», «Карпатия», « Темис-Буд», а до нижнього - бригади шабашників із Західної України, що складаються з виконроба й 3-4 збирачів.Одні компанії працюють із українською деревиною, інші - з російської, фінської, канадської. При цьому з однаковим успіхом використовується як дороге оцилиндрованное колода, клеений брус, так і більше демократичні в ціні каркаси й сандвіч-панелі («тепла колода»). Кожна технологія має свої переваги й недоліками.Крім того, вітчизняний ринок, особливо столичний, поки ще заповнений бригадами й дрібними фірмами із Західної України, які пропонують зводити будинку з дерева за «смішні» гроші – $150–350/кв. м, тоді як прайси імпортерів стартують від $800, а київських — від $600–700. «В 2007 р. у Київській області працювало близько 20 дрібних фірм, що займалися складанням і продажем бревенчатих будинків, – відзначає Андрій Перебейнос, комерційний директор компанії Proxima. – А к початку 2008 р. їхня кількість досягла сотні». Високу активність регионалов експерти спричиняються, по-перше, відносно невисоким порогом входження в бізнес – $10 тис., достатніх, щоб налагодити поставки від українських виробників брусів і придбати встаткування по їх порезке й обробці. А по-друге, в Україні, на відміну від розвинених країн, відсутня прихильність «дерев'яним» бурштинам. Багатьом співвітчизникам однаково, хто вибудував будинок, аби тільки дешево й сердито. «На відміну від європейців, яких у першу чергу цікавить якість житла, українців це питання не цікавить взагалі! – підкреслює Андрій Тильняк. – Визначальними факторами вибору українських замовників є тільки вартість за квадратний метр і розміри будинку».І все-таки аналитики визнають, що сьогодні найбільш життєздатно технічно оснащені фірми, що славляться гарною репутацією й пропонують різноманітними асортиментами типових проектів, повний спектр послуг, включаючи кредитування будівництва. «Дерев'яні будинки виготовляють різні заводи, під різними бурштинами й для різного рівня споживачів, – продовжує г-н Тильняк. – Одні заводи спеціалізуються на виробництві ширвжитку – дерев'яних будинків низької якості, інші – середнього, треті – високого, а четверті – будинків премиум-класу ексклюзивної якості». Цінова обвязкаС січня по березень 2009 р. ринок дерев'яного домобудівництва переживав по-справжньому важкий період, аж до повної стагнації. «Незважаючи на позитивну динаміку ринку-2007, у докризисний період реалізація залишалася на одному рівні, - уважає Олексій Меренков, керівник проекту Green House. - Провиною тому стрибок цін на найбільш ходову сосну-кругляки, основний матеріал для бревенчатих будинків. Якщо наприкінці 2007 р. товар обходився в $350-400 за куб. м, то в 2008-м треба було викладати $470-480, внаслідок чого вартість вітчизняних дерев'яних будинків практично зрівнялася із ціною закордонної продукції». При цьому ціни на імпорт, зокрема, з Фінляндії, практично не змінилися, хоча в гривневому еквіваленті вони підвищилися через ріст курсу європейської валюти. Усвідомлюючи це, деякі гравці, майже відмовившись від прибутку, завершили початі проекти, чим на довгі роки здобули славу надійних підрядників. А от ті, хто зберігав високі ціни, були змушені продавати «візитові» незавершені проекти за безцінь, щоб просто удержатися на плаву.На даний момент ціни на дерев'яні будинки в порівнянні з 2008 р. знизилися на 10-30%. Падіння цін продовжиться й в 2010 році. Причому в першу чергу подешевіють ті проекти, які були споконвічно переоцінені. Втім, судячи з досвіду Росії, що пережила дефолт в 1998 р., різке зниження цін не приводить до особливої активізації продажів.Якщо говорити про ціноутворення, то формування даного показника залежить від виду й модифікації деревини й супутніх матеріалів, проекту й задіяного підрядника, технології будівництва, комплектації, обсягу й напрямку робіт. До речі, при ретельній обробці деревини замовник може заощадити на интерьерной обробці, і в підсумку витрати на будівництво дерев'яного будинку будуть на 20-25% нижче, ніж у будинку ...