Нерухомість сьогодні - це дуже коштовний товар і підтримка її в нормальному стані є серйозним завданням для кожного власника. Але найчастіше вже на стадії будівництва не враховуються гідрогеологічні й рельєфні особливості забудовуваної місцевості, застосовуються невдалі рішення конструкцій фундаментів і неправильний підбор гідроізоляційних матеріалів, що веде до невиправданої витрати засобів на стадії експлуатації будівельних об'єктів.

Тема гідроізоляції підвалів і підземних гаражів була завжди актуальна. Адже мало того, що мокрі підвальні приміщення неможливо використовувати по розсуду власників, вологість у підвалах веде до порушення цілісності всієї конструкції через деформації у фундаменті, приводить до появи грибкових поразок стін, через що в мешканців з'являються захворювання дихальних шляхів, ревматизм, головні болі.

Вирішити проблему гідроізоляції підвалу самотужки, щоб ринок сьогодні пропонує величезна кількість як вітчизняних, так і імпортних гідроізоляційних матеріалів вдається не завжди або приводить до короткочасного результату (іноді до першої сильної зливи або танення снігу навесні). Намагаючись захистити стіни свого підвалу різними гідроізоляційними составами зсередини без консультацій фахівців, можна витратити дарма чималі засоби й нерви.

Проблема найчастіше залишається, незважаючи на зусилля змінити конструктивно підвал (спроби підняти підлогу на 10-15 див, засипати повністю землею й інші подібні рішення). Ці заходи не приводять до бажаного результату – стіни підвалу можуть не висихати навіть у жарка пора року. Ситуацію іноді не рятує й водозниження, тобто створення дренажу: рівень ґрунтових вод може бути вище підстави фундаменту, і тоді вода просто заливає дренажну систему й дренажні насоси не справляються з відкачуванням води.

Коли вирішити завдання гідроізоляції проблемного підземного спорудження традиційними методами не представляється можливим виявляються дуже ефективні ін'єкційні технології. Багато фахівців знають і можливо застосовували у своїй роботі ін'єкційні состави на мінеральної, поліуретанової, епоксидной і інших основах. Методи безумовно виправдують себе в певних ситуаціях- при наявності деформаційних зламів, тріщин і руйнувань несучих стін конструкцій. Але коли руйнівна дія ґрунтових, техногенних і поверхневих вод на стіни досить велико, багато хто зі згаданих вище ін'єкційних матеріалів, виявляються малоефективними в силу своєї специфіки застосування. Тоді необхідна надійна високоеластичная перешкода, що дозволяє витримувати напір води до декількох атмосфер і не втрачає своїх властивостей при хімічному впливі середовища, і, що немаловажно для нашого клімату, негативних температурах.

Такі матеріали існують уже більше трьох десятків років і вважаються найбільш ефективними при будь-яких напорах води. Створено вони на основі ефірів метакриловой кислоти й маючи складну олигомерную структуру, представляють із себе гелі (метакрилати), по щільності близькі до щільності води.

Специфіка їхнього застосування полягає в тім, що вони вкачуються (иньецируются) за допомогою спеціального устаткування під високим тиском (до 240 атмосфер) у матеріал стіни зсередини підвального приміщення, і виходячи назовні, утворять водонепроникний високоеластичний бар'єр - мембрану між стіною й ґрунтом. Для цього заздалегідь у стіні засверливаются отвору d від 10 до 20 мм на відстані 40-60 див друг від друга, що не приводить до зменшення конструктивної міцності стіни. Отвору перекривають тріщини, злами й інші дефекти конструкції. Місця свердлення отворів визначаються дуже точно фахівцем на стадії попереднього обстеження конструкції.

Завдяки своєї низької в'язкості, гелі усередині конструкції поводяться подібно воді, тобто проникають в усі мікро-, макротріщини, пори й порожнечі, і зважаючи на те, що метакрилати наполовину складаються з води, вони легко полимеризуются в матеріалі конструкції й ґрунті, образуя з ними дуже міцний зв'язок (мають високу адгезію до мокрих поверхонь), забезпечуючи тим самим надійну гідроізоляцію. Можливість керування часом реакції полімеризації дозволяє повністю перекривати доступ цілим потокам, що проникають у підземні спорудження. Таким чином, створюється захист від напірної води, як у самих стінах конструкцій, так і зовні - між стіною й ґрунтом. До того ж, при змішуванні із часточками ґрунту відбувається ще й зміцнення прилеглих до стіни шарів, що фактично веде до стабілізації ґрунту, захисту від вимивання, що дуже важливо для будівельної конструкції.

Основними властивостями метакрилатних гелів є:

Відсутність у складі розчинників

Низька в'язкість

Щільність состава 1.1г/см3 , після змішування компонентів 1.05г/см3

Гарне проникнення в маленькі тріщини < 0.1 мм

Низька мінімальна температура нанесення

Керований час реакції. Реально для роботи від 8сек до декількох хвилин, залежно від ситуації

Висока гнучкість із низьким опором деформаціям

Висока химстойкость

Безпечні для навколишнього середовища відповідно до інструкцій KTW (Німецький закон)- безпеки для питної води

Повна герметизація підземної частини конструкції

Герметизація важкодоступних ділянок

Гарна адгезія до поверхні незалежно від її вологості

Сама основна властивість метакрилатних гелів «тримати» воду, зробило їх дуже популярними в країнах Європи, особливо в Голландії, де третина території країни перебуває нижче рівня моря, і боротьба з вогкістю в будинках ведеться постійно й використання метакрилатов є більше кращим в умовах великого напору вологи, у порівнянні з іншими ін'єкційними гідроізолюючими составами, наприклад поліуретанами й епоксидними смолами.

Незважаючи на свою відносно високу собівартість (у середньому 10 євро за літр, а для створення 1.м.кв. мембрани звичайно потрібно захитати 10-20 л), метакрилатние гелі широко використовуються на стадії «лікування» будинків, тому що досить усього один раз проиньецировать місця проникнення води в конструкцію, щоб більше не вертатися до цієї проблеми протягом усього строку експлуатації будинку. Т.е. споживач один раз платить за вічну гідроізоляцію фундаменту й більше не вертається до цієї проблеми.

За останні сім років відмінно зарекомендували себе гідроізоляційні метакрилатние гелі й у Росії, незважаючи на більше суворі, чим у Європі кліматичні умови. Їх всі частіше використовують для відновлення зруйнованої гідроізоляції в підвалах, підземних паркингах, тунелях і т.д.

Одними зі споживачів у своїй роботі метакрилатних гелів є фахівці Групи компаній «Нью Билдинг Текнолоджис». Ми давно вже переконалися, що надійна непроникна гідроізоляція не можлива без використання ін'єкційних метакрилатних гелів.

Технологія иньецирования метакрилатними гелями , використовувана нами, була розроблена однієї з голландських фірм більше 25 років тому й у своїй роботі ми ґрунтуємося саме на цьому методі , тому що він дозволяє приступитися до комплексу заходів щодо гідроізоляції будучи впевненими в тім, що доступ води в конструкцію буде припинений і в оброблюваному місці не виникне знову. Тільки після зупинки води за допомогою метакрилатних гелів, ми приступаємо до інших заходів щодо гідроізоляції.

Крім свого головного достоїнства - здатності майже миттєво зупиняти проникаючу воду, метакрилатние гелі рятують від необхідності проводити грабарства (всі заходи щодо гідроізоляції проводяться зсередини в будь-який час року, незалежно від того наскільки сильно в цей момент у приміщення надходить вода). Для цих робіт потрібні невеликі тимчасові витрати при гарантованій якості з боку виконавця.

Роботи з гідроізоляції можуть виконуватися без порушення обробки в приміщенні. Немає необхідності отдирать раннє зроблену штукатурку або плитку. Досить лише в декількох місцях надходження води засвердлити ін'єкційні отвори й прокачати їх метакрилатним гелем.

За останні роки нашими фахівцями були проведені роботи із пристрою гідроізоляції на багатьох державні й часток об'єктах.

Основне завдання Групи компаній «Нью Билдинг Текнолоджис» - відтворювати нові «населені» площі для людей, забезпечуючи почуття комфорту й надійності, нормальний тепловлажностний режим усередині підземних споруджень. Для кожної конструкції розробляється свій комплексний підхід, залежно від характеру й ступеня зволоженості, визначаються оптимальні кількості використовуваних матеріалів.

Ми постійно взаємодіємо із західними виробниками ін'єкційних і інших гідроізоляційних матеріалів і постачальниками необхідного для наших робіт устаткування, плануючи свою роботу на принципах взаємовигідного співробітництва й максимального задоволення потреб наших замовників.

Генеральний директорооо «Нью Билдинг Текнолоджис» Малихина Світлана