Більше трьохсот років існує технологія будівництва каркасно панельних будинків. Близько 80% возводимого частки житла в усьому світі будується саме за цією технологією. Традиційно, дана технологія будівництва називають Канадською. Незважаючи на велику увагу преси на дану технологію каркасні будинки так і не одержали широкого поширення в Росії. Про плюси й мінуси каркасної технології домобудівництва розповідає генеральний директор стройхолдинга «Новий Будинок» Кранчев Михайло Юрійович.

Насправді Канадськими їх стали називати в силу того, що перші будинки побудовані в Росії за каркасною технологією прийшли до нас із Канади. Перша хвиля будівництва пішла на початку 90 років. Тоді й народився ще один термін, що частково описує дану технологію - сендвич - панельні будинки. І дійсно, стіни каркасного будинку своєю будовою нагадують сендвич.Начинкою звичайно служить базальтовий утеплювач - мінеральна вата. Із зовнішньої сторони утеплювач зашивають вологостійкою фанерою або плитами ОСП, які облицьовуються фасадною штукатуркою, або обшиваються сайдингом. За бажанням замовника зовнішні стіни будинку можуть бути виложени лицювальною цеглою. Внутрішню обробку каркасного будинку звичайно виконують гипсокартоном. Шви ретельно шпаклюються й штукатуряться. На підготовлену вирівняну поверхню наноситься фарба, або наклеюються шпалери. Завдяки застосуванню ефективного мінерального утеплювача стіна каркасного будинку по тепловтратах прирівнюється до цегельної стіни двометрової товщини. Навіть у сильні холоди такий будинок надовго залишається теплим і затишним. При відключенні опалення, температура в будинку знижується в середньому на 2 градуси в добу. Це дозволяє заощаджувати до 50% електроенергії на обігріві, у порівнянні із цегельним будинком. Межкомнатние перегородки, підлоги й панелі перекриття виконуються з каркасних панелей з утеплювачем. Це дозволяє виключити протяги, домогтися мікроклімату в кожній кімнаті, істотно знизити шуми. Каркасні будинки досить легені й не вимагають масивних фундаментів, що в значній мірі скорочує вартість будівництва.

Каркасні будинки відрізняються безмежністю варіантів. За цією технологією в усьому світі зводиться будь-яке житло: малоповерхові будинки на трохи хазяїв, багатокімнатні котеджі, школи, ясла, дитячі садки, адміністративні й господарські установи.Всі ці переваги були оцінені росіянами, і в місці зі спогадами про закордонні подорожі вони привезли із собою мрію про гарне, акуратне, комфортне житло. Попит на канадські котеджі сильно зріс і на будівельному ринку одна за однієї сталі з'являтися компанії предлагающие дану технологію. Однак незабаром на голів будівельників обрушився потужний потік невдоволення обурених замовників. Стару російську приказку «Перша чарка колом» відчули на собі «нові росіяни», тому що вартість квадратного метра такого будинку перевалювала за дві тисячі доларів. Пояснювалося це тим, що в Росію везли далеко не найкращі матеріали для будівлі канадських котеджів, та й далеко не завжди дотримувалися технологи складання, що надовго загальмувало в Росії розвиток каркасного домобудівництва. На жаль і сьогодні на російському ринку більша частина будівельних організацій пропонують канадські котеджі сумнівної якості. Відхід від чіткого дотримання будівельної технології скорочує строки експлуатації будинку в кілька разів.Підводні камені1. Основа канадського котеджу» дерев'яний каркас із бруса. Термін служби будинку прямо залежить від якості деревини. Самий головний ворог деревини» вологість. Саме вона викликає гниття й руйнування дерева. Щоб повністю запобігти процесу гниття деревини її просочують спеціальним составом від биоразрушений і ретельно просушують. Дерев'яний каркас не розсихається й не веде, що дозволяє не чекаючи усадки проводити чистові опоряджувальні роботи. У Росії всього кілька деревообробних комбінатів, потужності яких дозволяють робити деревину з подібними характеристиками. Дуже часто в будівельних організаціях замовника вводять в оману видаючи за просочену деревину дерево всього лише оброблену фарбою» антисептиком типу «Пинотекс». Це не захищає дерево від процесу гниття, як не захищає паро й гідроізоляція, це всього лише тимчасові міри. Тільки за допомогою складного хімічного аналізу можна точно визначити якість деревини. Час буде нещадно до незахищеного каркаса будинку й він може постаріти значно раніше своїх хазяїв.2. Утеплювач. Підраховано, що для комфортного проживання в наших природно-кліматичних умовах оптимальна товщина мінерального утеплювача в будинку для постійного проживання повинна бути не менш 150 мм. До того ж досить часто за іноземної абревиатурой ховається звичайне скловолокно, що викликає в людини легеневі захворювання.3. Зовнішні стеновие плити повинні бути стійкі до вологи. Оптимальні матеріали, які застосовуються в цих цілях - вологостійка фанера або плити ОСП (в англійському варіанті OSB). Однак крім цих матеріалів у конструкції будинку передбачена пароізоляція, що не дає вологості проникнути в будинок.Як зробити правильний виборможно звернутися на волю випадку й вибрати підрядника в надії на удачу.Можна придбати котедж за рубежем, виявившись у Росії з будинком розрахованим на клімат Флориди або Квебека (клімат на рівні Києва).Можна витрать тижня, у дрібних деталях обговорюючи всі деталі будівництва, але недбала робота «сезонного фахівця» може звести всі зусилля нанівець.А можна вибрати професійну будівельну організацію з багаторічним будівельним стажем, побудувати затишний будинок і жити довго й щасливо.