Сьогодні, як відомо, серед елітного житла самими популярними є квартири вільного планування. Іншими словами, покупець здобуває вільне від стін простір, обмежений лише несучими конструкціями. Це, безумовно, дає перевага з погляду можливостей планування: моделювати й облаштовувати таку квартиру можна в самих різних напрямках, крок за кроком втілюючи в її вигляді свої фантазії, смаки, переваги. І, проте, не варто забувати, що ваші фантазії все-таки будуть мати певні рамки.

Це, насамперед, границі самої квартири, заданість метражу, певне забудовником місце розташування інженерних систем, наявність несучих - "вічних" - стін, уже готові дверні й віконні прорізи й т.д. - от ті фактори, які споконвічно задають певні умови й межі вашому сміливому дизайнерському задуму. І із цією даністю, як правило, доводиться вважатися, щоб уникнути непередбачених побутових ситуацій і дискомфорту в майбутньому. Багато в чому саме із цієї причини забудовники елітного житла спеціально для кожної квартири розробляють кілька варіантів планування, пропонують їх на вибір своїм покупцям і радять дотримуватися одного з них. Пропоновані планувальні рішення звичайно мають оптимальні характеристики: адже кому як не забудовникові, краще знати розташування інженерних систем будинку й ураховувати їх при проектуванні варіантів квартир! Однак буває й так, що пропоновані варіанти планування здаються власникові квартири стандартними й навіть нудними - і тоді він зважується на "великий перепланувальний експеримент". Глибоке перепланування квартири зробити, звичайно, можна. Але таке рішення жадає від хазяїна, насамперед, детальної продуманості й здорового глузду, а, крім того, спричиняє необхідність безлічі погоджень. А проходження в цьому випадку відомому щедринскому афоризму про те, що "суворість законів російських искупляется необов'язковістю їхнього виконання...", що давно стали улюбленою народною мудрістю, загрожує ризиком значних матеріальних і моральних втрат і непередбачуваністю наслідків для себе й навколишніх. Той стан квартири, що ви одержите в результаті перепланування, може обернутися проти вас, не тільки не принеся користь, комфорт і естетическое насолода, але навіть пішовши на шкоду. Отже, що ж такого небезпечного може відбутися, якщо комусь раптом вздумается прорубати вікно на вулицю в темній кімнаті або облаштувати спальню на площі, споконвічно не призначеної й не підходящої для цього, або зробити переносні маніпуляції зі стінами й санвузлами? Ми приведемо лише два приклади, оскільки, як показує практика, саме вони є найпоширенішими й майже вже універсальними помилками при спробі "перепланувати" квартиру.Приклад перший: зміна призначення кімнат. Одна моя знайома вирішила поміняти місцями спальню й кухню. Мотивувала свій учинок більше кращої для спальні стороною світла й більше виграшним простором, що виходить завдяки об'єднанню новоспеченої кухні з вітальні. Єдиним нюансом на той момент виявилася вентиляція, що нікуди зрушити або перенести було не можна. І, незважаючи на те, що віддушина була закладена, підступні заходи, проте, просочувалися. Але проблема навіть не стільки в заходах, скільки в самому тім просторі, що споконвічно було спроектовано під кухню. Вийшло так, що спальня подруги тепер стала граничити відразу з п'ятьма кухнями: поверхом вище, поверхом нижче, двох по діагоналі в стояку, що граничить, і сусідської навпроти. А кухня, як відомо, місце загального користування, і для неї цілком природним є певне шумове тло. Тому шум працюючого холодильника, посудомоечной машини, мікрохвильової печі або духовки у вас на кухні буде природно заглушати звуки, що проникають із вулиці або із сусідніх квартир. Але якщо місце кухні займе спальна кімната, саме призначення якої виключає присутність шумового тла, з певною часткою ймовірності можна припустити, що ви будете чути звуки, що доносяться із сусідніх приміщень. Не складно догадатися, що подібне перепланування не принесло моїй подрузі нічого, крім відчуття дискомфорту й перманентної утоми від хоч і ненав'язливого, але, проте, постійно присутнього шумового тла. У розглянутого приклада, до речі, є ще один класичний різновид: коли при зміні призначення приміщень намагаються проробити маніпуляції з вентиляційними стояками, наприклад, урізати кухонну витяжку в санстояк. Можна представити, який нюховий ефект одержує в цьому випадку хазяїн квартири. Сусіди, звичайно, виявляться в більше виграшному положенні: у їхніх санвузлах буде постійно присутній захід чогось їстівного, - у той час як новоутворену кухню окупують аромати зовсім іншого роду. Приклад другої: зміна розташування стін санвузлів. Хазяїн квартири вирішив незначно розширити свою спальню за рахунок санвузла. У результаті подібних маніпуляцій кімната стала більше на 40 див. І тепер щовечора й ранок у його новоутвореній спальні можна чути ненав'язливий булькіт, коли сусід зверху приймає душ. І це незважаючи на подвійну шумоізоляцію в того й в іншого! Як можна помітити, в обох випадках перепланування торкнулося спальної кімнати. Дійсно, спальня є однієї із самих "уразливих" зон у квартирі, тому питання про її місце розташування й облаштованості - справа досить тонкого, потребуючого особливого підходу. Займаючись вибором місця під спальню, насамперед, важливо мати на увазі наступна обставина: будь-який будинок (а тим більше, якщо це сучасна елітна новобудова) є високотехнологичним спорудженням. У ньому є сміттєпровід, вентиляційні й ліфтові шахти, каналізаційні й водопровідні стояки та інші комунікації. І всі ці інженерні системи доба безперервно роблять масу шуму. Один з 25-го поверху спустив по сміттєпроводу ящик порожніх пляшок, іншої ляснув вхідними дверима, третій вирішив відремонтувати зливальний бачок у туалеті, четвертий пішов у душ... - і з усіма цими звуками граничать стіни вашої спальні! Погодитеся, це буде страшно дратувати, особливо в ті годинники, коли сон чуйний. І ніяка, навіть сама витончена система шумоізоляції отут не допоможе, оскільки значну частину цього шуму становлять низькочастотні звуки, які присутні в нашім повсякденному житті постійно й проти яких шумоізоляція малоефективна. І це вже не закони РФ, а закони фізики. А мораль, у загальному-те, проста: займатися чи переплануванням ні, вирішувати, звичайно, вам. Але, у кожному разі, підходити до цьому питанню треба продумано й виважено, попередньо оцінивши всі "за" і "проти" і передбачивши можливі наслідки. Редакція дякує фахівцям ИСК "Квартал" за надану консультацію й матеріали.

Наталя Соловйова

ремонт квартир | дизайн інтер'єра | вартість ремонтаисточник: