Ремонт льохів і підвалів - справа більше трудомістке, чим їхнє будівництво. Ці роботи нерідко ускладнюються тим, що власник уже міг забути особливості конструкції льоху. У таких випадках фактичний стан розміщення може бути визначено тільки після часткової откопки й розбирання.

РЕМОНТ ГІДРОІЗОЛЯЦІЇ

Найчастіше льоху страждають від ґрунтової вологи й вогкості, тому звичайно насамперед ремонтують гідроізоляцію.

Спочатку виробляється ретельне обстеження, у результаті якого визначають пристрій існуючої гідроізоляції. Це робиться для того, щоб нова гідроізоляція була однорідної зі старої по призначенню й характеру застосовуваних матеріалів.

Так, наприклад, якщо раніше обклеєна ізоляція виконана з руберойду на бітумній мастиці, те й для нової гідроізоляції рекомендується застосовувати таку ж. Порушення однорідності матеріалів послабляє міцність приклеювання й захисні властивості ізоляційного покриття.

Причому не рекомендується наклеювати руберойд дегтевими матеріалами, а толь - бітумом, тому що буде порушена технологічна однорідність матеріалів і міцного зчеплення не вийде. Потім льох просушують, для чого встановлюють там електрокалорифер або жаровні з розпеченими вугіллями. При цьому цегельну кладку зсередини оштукатуривают і затирають до гладкості, а підлога вирівнюють стяжкою із цементно-піщаного розчину (склад 1:3) по масі.

  59. З'єднання полотнищ обклеювальної гідроізоляції: а - загальний вид, б - план розкладки; 1, 2, 3 - порядок накладення полотнищ.

Після просушки стіни й підлога ґрунтують і наклеюють на них 2-3 шару руберойду з нахлестом полотнищ 100-150 мм ( 59). Аркуші наклеюють знизу нагору й ретельно розгладжують. Кінці аркушів руберойду защемляють у швах кладки або закріплюють рейкою-бруском на цвяхах. Гідроізоляційний шар у свою чергу захищають від механічних ушкоджень цегельною кладкою шириною в однієї четверту - однієї другу цегли так званою притискною стінкою.

Остаточна обробка - цементна штукатурка {цемент і пісок у співвідношенні 1:2) і побілка вапном.

ЗАКЛАДЕННЯ ТЕЧ У СТІНАХ І ПІДСТАВАХ

Спочатку розшивають тріщини або дефектні ділянки на глибину 20-50 мм (до щільного бетону), очищають поверхня від бруду й шматочків бетону. Найбільш забруднені місця можна промити водою.

Потім тріщину зашпаровують твідом цементом (без добавки піску) високих марок "400" і вище з добавкою невеликої кількості рідкого скла (200 г канцелярського клею на цебро води). Склад наносять долонею в гумовій рукавичці, утираючи його в тріщину шарами доти, поки не вирівняється вся поверхня стінки льоху.

РЕМОНТ ВИМОЩЕННЯ Й ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ НАВКОЛО ЛЬОХУ

Ці роботи необхідні, щоб відвести від льоху атмосферні й поталі води щоб уникнути скупчування їх навколо стін і фундаментів. Вимощення треба намагатися зробити як можна ширше - до 1,5 м, з ухилом 1:10 від льоху. Особливу увагу приділяють сполученню відмотування зі стінками льоху.

При осіданні існуючих вимощень необхідно насамперед установити причини, що викликали це руйнування: вплив поталих, атмосферних або підземних вод. Після чого відкопують ґрунт в ушкоджених місцях, а якщо необхідно, те й навколо всього спорудження, потім виконують зворотне засипання в ушкоджених місцях шарами (150-200 мм) з додаванням піску й щебенів, ретельно ущільнюючи й трамбуючи кожний шар.

ПРИЧИНИ ПІДТОПЛЕННЯ ЛЬОХУ

Вода в льох може надходити внаслідок порушення гідроізоляції, ушкодження глиняного замка або вимощення, неправильного планування поверхні навколо льоху. Тільки після того, як буде з'ясована причина цього явища, можна приступитися до її усунення.

УСУНЕННЯ КОНДЕНСАТУ Й КАПЕЖА

Якщо в льосі погано утеплені стеля й не забезпечена вентиляція, можливе утворення конденсату й капежа, від якого можуть постраждати як саме сховище, так і продукти.

Для усунення капежа в першу чергу утеплюють стеля льоху яким-небудь матеріалом, наприклад лісовими мохами, керамзитом, що володіють здатністю всмоктувати вологу й швидко просихати. Одночасно утеплюють стіни, які повинні бути надійно гідроізольовані від ґрунтової вогкості, а також перевіряють ефективність приточной і витяжної вентиляції.

Конденсат і капеж зі стелі відводять за допомогою парасолів з оцинкованого заліза, поліетиленової плівки або водостічної фанери, з яких конденсаційна волога стікає по спеціально влаштованих жолобах у водоприймальний колодчик-приямок або цебро ( 60).

Улітку льох повинен бути ретельно обстежений і відремонтований.

  60. Відвід конденсату й капежа зі стелі:

1 - жолоб, 2 - люк, 3 - перекриття, 4 - парасоль (покрівельне

залізо).Джерело- www.41mkad.ru